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    市环保监测站及时处理化工废料污染 深圳市环保监测站

    2019/3/24 8:31:58

      54.8%一线城市受访者认为共有产权住房推出能降低房屋金融属性

      近日,有多家房产中介的经纪人向《证券日报》记者透露,已接到两家国有大行的通知,9月14日开始执行首套房最低上浮5%的利率政策;同时,个别银行调整为最低执行基准利率上浮20%的利率政策;还有个别银行首套房暂停接单。

      “建设一个服务型的政府,廉洁、透明、高效的政府,对雄安新区来说特别重要。”全国政协委员、会计审计专家张连起认为,雄安新区的城市发展的路径,不仅瞄准国内还要瞄准全球,政府职能的改革是一个重要的指标。

      虽然房地产市场在今年面临强力调控,但由于房地产类贷款有着相对充足又保值的抵押物,算得上银行的优质信贷资产,令银行难以割舍。近日,北京银监局再次披露了一份针对银行违规“输血”房企的罚单,显示出在监管的重拳之下违规涉房贷款依然没有销声匿迹。今年以来,已有多家银行违规向房企贷款遭监管处罚,同时,消费贷等灰色地带的“暗道”依然活跃。业内人士表示,这种与房企及涉房贷款之间的藕断丝连,会使房地产调控的政策效力被消蚀。

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      史先生已经陆续看房两年多,最近明显的感觉是,房源减少,但有的新房已每平米降价一万多。他说,“今年3月在清河的一个楼盘看过,两周前刚刚又去看了价格,在售的房子和三月份成交的一套,是同一栋楼的同一楼层,同一户型,而价格比三月份下跌17%左右,三月份单价8.8万,现在单价7.3万。”

      “刚换了工作,想重新租房住得近些。这次我不想找中介公司,打算试试新的互联网平台,希望能免掉一笔中介费。”北京市某创业公司职员向墨说。

      45家房企提千亿目标,截至目前3家实现

      流入楼市资金:按下葫芦浮起瓢

      对于市场在今年最后一季度是否会回升,绝大部分人士对此表示不乐观。

      前9月人均签单量仅0.6单

      具体办法由各区人民政府结合实际情况制定。

      三是深挖客户需求提升品牌三度,场景共鸣打造有温度的品牌。伴随新生代成为主要消费群体,其依赖网络、注重自我、追求体验等特性为房地产行业带来新的机遇与挑战。品牌企业以“求变”与“创新”地产新思维,着眼于健康发展和永续经营的市场环境,以开启新的生活意义和生活方式为导向,注重核心群体体验升级,从根本上提升品牌三度。互联网时代不断延伸,大数据应用的不断深入,内容为王、场景为王和设计表达正在成为传播趋势,给品牌传播带来了颠覆性的变化。品牌传播正在以产品传播、情感传播、价值观传播三大维度为核心,进一步向内涵人格化、形式浅表化、传播泛娱乐化、设计颜值化方向迈步,以路径成熟化的自传播和无边界整合传播达成完美路径,从而激活与重塑企业的IP,塑造有温度的企业品牌。   他认为,现在还在买房的客户,都属于诚心客户。“前面大半年说起来市场火热,房源供应和客户需求比例可能高达1∶4~1∶5,但实际有很大一部分客户属于被周围买房热潮裹挟,无论有没有实际需要,房子先看起来再说,我们很多经纪人带客户看了一段时间后,就发现有些客户并无真正买房需求。一旦市场冷了,这些客户马上就消失了。”

      融360监测显示,超过90%以上银行表示目前均面临额度不充裕问题,放款时间由以往的15-60天延长到60-180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

      信贷政策收紧

      “五限”政策压顶 调控持续扩围

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      银行个人消费贷、经营贷变相“输血”楼市的情况屡禁不止。9月5日晚间,据央视消息,北京银监局、人民银行营业管理部9月5日已联合印发通知,要求北京市辖内的银行业金融机构针对个人经营性贷款和个人消费贷款开展自查工作,重点检查“房抵贷”等资金违规流入房地产市场的情况。业内人士分析称,消费贷的绝对值相对较小,加上此前密集的楼市调控政策下市场已有所降温,因此新规对楼市成交量影响不大。

      谢小姐算了一下,如果从8.5折上调至基准利率后,贷款100万元每个月就要多付700多元的利息,20年下来就要多付接近20万元的利息。

      “金九银十”存分歧

      六、严禁使用未经验收或验收不合格的施工起重机械、架设设施。

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      新楼盘多需全款支付

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      9月中旬,北京地区多家银行宣布上调首套房房贷利率。彼时新京报记者从浦发银行北京分行获悉,该行近期首套房房贷利率在基准利率基础上上浮20%。四大行于9月14日、15日、16日调整了政策,首套房房贷利率从基准利率调升到基准利率的1.05倍。北京地区首套房贷利率多为在基准利率基础上上浮5%到10%。

      “目前各地仍在“打补丁”,全方位封堵任何炒房的可能性,从而遏制房价过快上涨。”张大伟说。

      租赁新平台上线

      14日,国家统计局发布的2017年1至8月全国房地产开发投资和销售情况显示,房地产业去库存进度加快。8月末,商品房待售面积同比下降12%,降幅比上月末扩大1个百分点,楼市库存创下2015年1月以来的新低。

      去年下半年,央行等七部门出台新规,禁止房产中介提供“首付贷”。然而,最近有媒体报道称部分城市首付贷又“死灰复燃”,引起市场热议。记者调查发现,虽然表面上包括中介、开发商和银行都宣称没有首付贷,但却有不少“马甲”产品,比如消费贷或者同首付贷类似的产品。

      以鸿坤集团为例,在袁春加盟鸿坤地产集团之前,于9月底完成业务架构的调整,将原有三大业务板块增加至四个,而紧接着10月份,鸿坤资本和鸿坤文旅均任命了新总裁,完成换血之后意味着鸿坤四大板块中除了鸿坤产业,其他三大板块都在今年更换了“舵手”。

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      心态:“拐点”难期

      房地产市场曾经有一种观点十分盛行——“最怕房价下跌的不是房企,而是银行,因为银行是房企的最大债主”,这种观点甚至曾经演变出“两大行业谁比谁先死”的争论。

      央行发布的最新数据显示,前三季度人民币贷款增加11.16万亿元,同比多增9980亿元。分部门看,住户部门贷款增加5.73万亿元,其中,短期贷款增加1.53万亿元,中长期贷款增加4.2万亿元。

      11月20日,中原地产发布数据表示,香港全年楼宇买卖金额将逼近6900亿港元,有机会打破2010年的6894.8亿港元,创下有纪录以来30年的历史次高。

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      全市商品房竣工面积为599.7万平方米,同比下降37.2%。其中,住宅竣工面积为257.6万平方米,下降51.3%;写字楼为139.4万平方米,下降18.6%;商业、非公益用房及其他为202.7万平方米,下降20.5%。

      此外,一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨,除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内,北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%,另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮,整体上浮幅度缩小。(刘丽)

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      维护金融秩序稳定

      今年千亿房企数量有望超过15家

      提起租房,很多人都有一部“血泪史”,甚至还交过数额不菲的“学费”。而“阳光租房”直接瞄准了行业的痛点。当前,市民租房的渠道太多了,各种信息鱼龙混杂。因为门槛太低,比如在部分租房App上,房源发布者有手机号就能注册,有些人甚至杜撰虚构、无中生有。而在“阳光租房”,注册不仅要身份证号,还要上传真实头像、身份证正面图片;发布房源则需要产权证号等。平台通过提高门槛、信息共享实现房源真实、价格透明,真正解决信息不对称问题。

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      报告预测,在没有重大政策冲击的情况下,2018年中国楼市将迎来平稳调整,但也存在若干不确定性风险。基于华房指数、基本面、改革红利以及投资投机需求转换等多个层面进行预测:总体上,本轮楼市回升小周期接近尾声,未来一年将迎来新一轮调整和降温期。在具体指标上,住房价格增幅或将继续保持平稳下降,商品住宅销售额增幅较2017年增幅将明显回落,全国总体库存将会进一步下降,降幅会有所收窄。投资增速在2018年全年可能会稍低于2017年的水平。空间上,各线城市内呈现分化性波动,各线城市间波动具有时滞性联动。住房租赁上,住房租赁市场是一个有待开发的万亿级市场,在租购并举和租售同权的政策刺激下,加上销售市场调整,2018年住房租赁市场将有显著的提升,其中一、二线城市的份额占比和总体规模将更加提升。但需要警惕未来市场的不确定性:一是预期逆转,泡沫破裂;二是市场反弹,泡沫扩大;三是住房投资投机再度转移。

      大理

      上海银监局披露,农行上海金桥支行曾向借款公司发放贷款,投向四证不全的房地中国环保计划开发项目

      出让金:成交量跌价涨,出让金环比缩水同比增加,北京收金480.4亿蝉联榜首。2017年11月,全国300个城市土地出让金总额为3715亿元,环比减少7%,同比增加14%。其中,住宅用地(含住宅用地及包含住宅用地的综合性用地) 出让金总额为3093 亿元,环比减少9%,同比增加19%。

      “本来准备今年6月开盘的万科金域蓝湾一直拖到8月才开盘,就是因为要等预售证,开盘日期推迟了两个月。今年很多楼盘的排号、第三方存钱等做法,都是为了应对新政去揽客的限售方式。”省城某一线地产销售经理透露。

      近日,国家发改委副主任、国家统计局局长宁吉喆指出,相信房地产调控政策会继续发挥效果,特别是将会逐步建立房地产调控的长效机制。

      经纪人在工作城市有房的不足三成

      中央经济工作会议再次要求,加快住房租赁市场立法,加快机构化、规模化租赁企业发展。

      部分银行上浮10%到20%

      的确,数据显示,截至日前,2017年年内房地产调控政策已经接近180次,租售并举、共有产权、限售等房地产长效机制已经逐渐落地,更清晰的长效机制在加快制定布局。

      广州开发区另一宗编号为YH—K2—4的地块则以底价被广州丰实房地产开发有限公司收入囊中。除了相同的必须用于建设工业企业员工租赁用房,建成后必须整体确权并自持等条件外,该地块内配建的中小学用地建设完成后还须无偿移交区教育部门。

      此外,以阿里巴巴为代表的互联网巨头则倾情于消费端。今年8月份,阿里巴巴与杭州住保房管局签订协议,打造“智慧住房租赁平台”;10月份,支付宝宣布信用租房平台正式上线,并在上海、北京、深圳等8个城市启用了支付宝信用租房。

      土地竞拍时,当报价达到最高限价时不再熔断,然后竞报自持商业或住宅面积,这是土拍市场较早期出现的“竞自持”方式,在不少城市都有跟进。伴随着“竞自持”方式逐渐大行其道,土拍市场开始升级出现直接要求开发商“100%自持”。

      挂牌均价环比降1%

      个人消费贷款和个人经营性贷款违规流入购房领域现象的存在,在进一步放大居民杠杆风险的同时,也削弱了房地产市场调控的效果。

      由于加拿大最大城市多伦多的房价太高,很多人将目光投向别处,汉密尔顿就是因此看涨的区域。距离多伦多只有1个小时的汉密尔顿房价也一涨再涨。据加拿大当地报告称,多伦多的火热房市也影响到周边城市,为了求得房屋可负担性及与大都市之间距离的平衡,汉密尔顿-伯灵顿地区 (Hamilton-Burlington)按年房价上涨20%,且明年还会继续上涨。

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