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    东海超大范围军演,瞄准的不仅仅是台独! 东海军演最新消息

    2019/3/24 12:03:40

       一、企业中长期贷款增速提高

      涉及共同购买的,登记购房人须按购房登记平台提示,完善登记购房人信息,共用一个购房登记号,凭此号共同参与公证摇号、选房、签约,中途不得变更或增减共有人。在房地产开发企业公示的购房登记时间结束前,已成功提交信息的登记购房人若需对自己的提交的信息进行修改或完善,可按照购房登记平台提示的方式予以修改或完善;房地产开发企业公示的购房登记时间结束后,购房登记平台将对已成功提交信息的登记购房人信息进行锁定,登记购房人、房地产开发企业均无法对已提交信息进行修改或完善。

      从政策面看,全国住房城乡建设工作会议明确,要“保持房地产市场调控政策连续性和稳定性”、“坚持调控目标不动摇、力度不放松”。房地产市场调控不会发生方向性转变,抑制投资投机性需求仍是调控主基调。

      中国青年报发表任然的观点:像自如这种统一装修和管理的模式,相较于传统的自住型出租房,明显有着“标准化”的特点,很可能是未来房屋租赁市场的一个发展方向。多了一道装修程序,可为出租房的“标准化”加分,但也相应对安全风险的把关提出了更高的要求。若无足够的自律和外部监管,很可能与初衷背道而驰。从相关标准建设来看,无论中介是否应向租客出示房屋的空气质量检测报告,还是消费者遭遇甲醛超标等问题时如何有效维权,目前都还存在着制度和法律的空白与模糊之处。这也在客观上为当前“自如模式”的一些非规范操作,提供了“打擦边球”的空间。在房屋租赁市场的管理上,有必要树立更高的“标准”意识。应该看到,相较于房屋买卖交易,房屋租赁其实涉及的环节更多,分散程度更高,并且由于租户的介入能力低,又有着相对更强的“临时性”色彩,要真正让租户感受到租房的尊严,完善而适当的配套制度,必不可少。租房时代,不容有“毒”的出租房,这是底线问题。在自如的甲醛超标问题面前,不光企业需要自省,房屋租赁市场的管理者也该正视不足,及时补漏。

      为什么要大力发展住房租赁市场?多年来,我国房地产市场有了较大发展,但目前市场仍以售卖为主,住房租赁则发展较慢。

      任泽平给出一组数据称,目前全国股票市场价值50万亿,债券市场有60万亿,加起来110万亿,而全国的房子加起来有300万亿。

      2月13日,商务部合作司负责人介绍了2018年1月份我国对外投资合作情况。该负责人表示,2018年以来,商务部以“一带一路”建设为引领,努力创新对外投资方式,一方面促发展,一方面防风险,推动对外投资规范健康有序发展。

      不过整体来看,我国居民的购房抵押率相对依然较高。中国社科院此前发布的《中国住房发展报告(2017-2018)》显示,截至2016年底,中国居民购房抵押率升至50%,已经接近美国2007年次贷危机爆发前的水平。

      从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

      记者近日以购房者身份通过实地走访及电话咨询多个楼盘后了解到,目前热门购房区域的房企基本上都支持公积金贷款。对此,武汉房地产研究专家李国政表示,今年武汉“一房难求”现象有所降温,加上商业贷款普遍紧张,有关部门监督力度较大,开发商普遍接受公积金贷款是没有问题的。

      未来,居住在集体租赁房中的居民,步行10到15分钟就可走到最近的轨道交通站点,更有很多人不用乘坐轨道交通,在自己工作的园区、新城附近就能住进集体租赁房。

      伴随新一年各地“1号罚单”纷至沓来,监管层针对银行业务乱象的重拳出击正变成常态。同业、理财的违规操作、违规办理票据业务、资金违规流入股市楼市等成为银行业金融机构“吃”单的高发“罪状”。业内专家表示,2018年银行业监管部门将继续保持高压态势,尤其是对于大案要案,将坚持依法、顶格处罚,不设上限。但在打击存量违规的同时,要严控增量标本兼治。

      创客小镇一期共有2772套全家电精装创客公寓

    105.0

      从经济金融体系看,房价理性回归是市场潜在的矫枉诉求。一方面,目前很多地方的房价收入比和收入偿债比等,已到危险边际值,在现有以投资为主的经济增长动力机制,以及经济转型和技术变革导致人力资本供需结构面临应对式调整等大背景下,以前人们根据劳动者的成长周期可以有效测算其收入增长周期,如今人们的预期收入水平、或收入现金流,存在明显的不确定性和难以预见性,用未来按揭贷款者的收入流测算其风险可承载能力变得越来越困难。

      中原地产首席分析师张大伟表示,在楼市调控的大趋势下,房企资金链压力再度增加,不同于两年前的大量赎回境外融资,2017年开始海外融资也越来越被关注。

      从26个未开售地块来看,楼面价38745元/平方米的“仁恒苏地2016-WG-46号姑苏核心地块”、28964元/平方米“中铁苏地2016-WG-53号吴中木渎地块”,同样都是“楼面价位于区解放军东海军演升级板块高位的地块”。

      相比传统的信用卡账单分期付款,租房贷款更具创新性和针对性。所谓租房贷款,简单来说,就是房企出房源,银行向租户发放租房贷款,贷款一次性打给房企,租户再按息每月向银行还款。

      3月供应增加 楼盘借三八节造势

      兰州限购率先“松绑”之后,青岛、天津两地同时发布“租房落户”政策。以天津为例,对本人或直系亲属无名下合法住房的,可在长期租赁房屋所在社区落集体户口。

      回顾2017年,在房地产市场调控趋严的大基调下,银行的房贷以及整体涉房贷款增速均出现下滑。业内人士表示,今年整体房贷规模增长会呈现和去年一样的特点。

      第一,开征房地产税大势所趋,但今年只是“方案设计中”。

      国家统计局发布的数据显示,11月房地产投资数据继续降温。2017年1-11月份,全国房地产开发投资同比名义增长7.5%,增速比1-10月份回落0.3个百分点。其中,住宅投资68670亿元,增长9.7%,增速回落0.2个百分点。

      克而瑞分析认为,2016年由于国内融资环境宽松,企业更偏向于国内发债,境外发债的多为融资能力较强的规模房企,其中“TOP10房企”境外发债占比从2015年的31%大幅上涨到了2016年的53%。2017年由于信贷逐步收紧,扩张中的中型房企增加了境外发债,“TOP30-TOP50的房企”境外发债占比从2016年的8%增长到了38%,“TOP10房企”的比例则缩减到了36%。

      目前,链家拥有36个城市8000万套房屋信息,并建立了业内独有的“楼盘字典”。链家通过对历史成交数据的多维度分析来预测未来房价走势、评估房屋竞争力,帮助用户、业主和经纪人提供决策参考。借助腾讯云的服务能力,通过对房屋数据、人群数据和交易数据的挖掘和处理,更好地实现从找房到签约的各类线上产品效率更高,体验更优。

      这并非个案。新京报记者探访了多间自如出租房发现,部分房屋疑甲醛超标,且都存在刚装修完不久就出租的情况。有自如管家称,一些房屋刚装完就挂在自如平台上出租,没时间进行有效的通风处理。

      推进房地产税立法 专业化评估方式或出台

    113.1

    <解放军大规模东海军演>  在潍坊房价上涨的过程中,潍坊的地价也出现了“地王”和“地后”的说法。

      自2016年中央经济工作会议提出“房子是用来住的、不是用来炒的”后,保障居民“住有所居”连续两年成为各地部署房地产市场的重要内容,各类保障性住房供应明显加速。

    贵阳

    北海

      目前整个长租房市场仍处于发展初期,盈利性较低,各家房企也在寻找破解之道。伟业我爱我家市场研究院总监孔丹对中国证券报记者表示,目前,整个行业是亏损的,可能少数是微利状态。破解之道是需要利用创新性的金融解决方案,将低成本的钱引进来。国内目前的REITs、ABS都是些过渡产品,与国外真正意义上的资产证券化差别很大,需要法律法规去完善,引进真正意义上的住房租赁创新金融产品。

      “目前每个月租金是1400元,加上物业水电接近1600元,3年时间涨了差不多40%,不知道明年还会不会再涨。”阿林略有担心地说,“当然与广州、深圳相比,这样的租金价格仍然偏低,但是中山的工资水平也相对较低,房租差不多占收入的30%,再涨就会有压力了。”

      国家统计局数据显示,10月末,商品房待售面积60258万平方米,比9月末减少882万平方米。其中,住宅待售面积减少772万平方米。

    107.3

      北京万科首席拓展业务合伙人王峣指出,做养老公寓、养老院是特别专业的事情,不是说将闲置资产改造一下就能做的。目前万科和北控合作的光熙门养老医院算得上是一个改造成功的案例,只可惜这样的项目还太少。不过,在政策的支持之下,这种情况也正有所改观。未来,养老、医疗、教育、租赁等产业是地产投资扶持的重点。

    108.5

      新城控股集团高级副总裁欧阳捷指出,下沉合适的三四线城市,才有可能获得高周转的市场机会,房企需要结合自身实际,进行精准化的战略布局。

      例如北京,全年成交了约133万平方米自持住宅面积。若按套均45平方米(目前长租公寓的面积基本在15—75平方米之间)计算,可提供超2.9万套租赁住房。

    124.0

      2月6日,北京土地市场一天之内就成交了3宗共有产权住房用地,分别位于通州、门头沟和平谷区,土地面积约12公顷,建筑规模约31万平方米。

      记者在来广营房地产交易大厅咨询工作人员时得到的答复是,无论是开发商或者中介代办,还是购房人自己办理产权,对持《居住证》的购房人,都会登录市或区人力资源和社会保障局网站核查编号。

    99.8

      值得注意的是,房贷利率上涨并不仅仅出现在北京。在全国不少城市中,房贷利率都出现了上涨势头。融360检测数据显示,2018年1月房贷利率最高的城市是郑州,首套房贷利率达到5.84%。

      在上海、成都,推出国企租赁住房房源,租房市场的“国家队”入场,有望成为租房族焦虑的“终结者”,更有望推动房地产市场的转向,租房时代又进一步!

      万科、绿地等知名房企“上榜”

      12月10日,全省拖欠农民工工资问题专项整治行动电视电话会传出信息,2018年元旦、春节将至,我省将开展专项整治,加大对恶意欠薪的惩戒力度,确保辛苦一年的农民工拿到钱回家过年。为此,省人社厅、省发展改革委、省财政厅、省住建厅等部门纷纷拿出逗硬措施,如对长期拖欠农民工工资的单位,将不予批准新项目开工。

      据《证券日报》记者初步统计,第四季度以来,银监会系统已经至少披露了30张与涉房贷款有关的罚单(根据公布罚单的时间进行统计,包含信贷违规流入楼市、土地市场等,合规涉房贷款中的转嫁成本类问题未计入),而今年前三季度披露出来此类罚单也仅有30余张。上述第四季度的30张罚单中,逾半数的“收件人”指向国有大行的分支机构。

      至今中国房地产领域中,土储量之冠要数恒大,也仅有2.76亿平方米。

      该分析师认为,并购合作依旧是房企实现规模快速增长的主要方式,然而,在与早已实现全国布局的龙头房企竞争当中,第二阵营的房企在品牌知名度、拿地能力、融资能力以及项目的风险识别把控能力上都不占有优势。

      此前被传调控政策放松的兰州市近期表示,此次政策调整是落实分类调控、因域施策,提高调控的精准性。对供求矛盾突出、房价较高的主城区进行从严调控,外地户籍家庭仅允许购买一套,同时并未取消对社保与纳税年限限制。对于偏远地区,则由原来的限购调整为限售,明确了三年内限制转让的措施,且该项措施涵盖了主城区等限购区域,目的是遏制投资性、投机性的购房。此外,住房公积金主要满足首套购房需求,购买首套住房时住房公积金贷款首付款比例必须达到30%以上,购买二套时首付款必须达到50%以上。在核定贷款和房屋套数时既认房又认贷。

      王蒙徽介绍,将抓好房地产市场分类调控,促进房地产市场平稳健康发展。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制,坚持调控目标不动摇、力度不放松,保持房地产市场调控政策的连续性和稳定性,继续严格执行各项调控措施,防范化解房地产市场风险。针对各类需求实行差别化调控政策,满足首套刚需、支持改善需求、遏制投机炒房。库存仍然较多的部分三四线城市和县城要继续做好去库存工作。

      刚刚过去的2017年,无论是新房还是二手房,都遭遇了严厉的调控政策,房价相比2017年里的高点都明显下调,尤其是二手房,报价下调10%-20%是普遍现象,一些小区甚至出现了价格下调20%的房源,北京二手房报价也回到了2016年的水平。然而,房价下跌对于购房需求来说,却并不完全是一件好事,尤其是对换房人来说,房价下跌带来了双重影响,一方面,目标房源价格出现松动,可以逢低买入。另一方面,自身打算卖掉的房子价值也缩了水,支付能力反而下降了,换房的代价更大了。那么,现在还可以置换吗?

      在经过去年狂飙突进的价格飞涨之后,2017年3月17日开始,我国房地产史上调控最为严厉政策蔓延全国,随后房价得以平稳控制。在调控政策密集出台的同时,国家不断规范房地产市场管理,发行了首单央企租赁住房REITs,房地产税征收原则亦首次披露,房地产长效机制开始建立。

      也因为住得安逸,崔梦辰一直都没有“起”买房的念头,眼睁睁地看着北京的房价从2006年的几千元涨到现在的几万元,当她想要买房时,已经无力支付上百万元的首付。

      此外,依据《物权法》第二十八条:因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致物权设立、变更、转让或者消灭的,自法律文书或者人民政府的征收决定等生效时发生效力。所以,在法院提起确权之诉,得到的判决也能起到房产证书的效力。

      房屋刚装修完工就出租

      《每日经济新闻》记者注意到,滨江集团官网信息显示,在2017年7月滨江集团成立25周年庆上,滨江集团掌门人戚金兴表示,将力争在2019年实现千亿目标,确保在2020年实现千亿目标。

      4月初,北京试点“新北京人”(稳定就业的非京籍无房职工)专项配租,在公租房、自住房中为新北京人单独划分30%房源开展专项分配试点。当月,高米店家园、马泉营家园和领峰四季园三个项目共计1200套房源纳入试点。

      此外,最重要的是能享受到定期健康评估、健康咨询等医护服务。“我们会为老人制定饮食建议、提供医疗保障,同时还有24小时的医护人员紧急呼叫服务。基础服务包共65项。”庞蕾说。

    106.0

      另一组数据则显示,2017年全年,朝阳区共成交33458套房源,整体成交均价比2016年上涨34.9%。但从朝阳区二手房成交均价跌幅榜来看,跌幅超过10%的小区有3个,其中某小区成交平均单价较2016年跌幅高达26%。

      虽然早期的巴士动力来自马匹,出行速度却提升了至少一倍。真正意义上的公交车,直到上个世纪20年代,才出现在巴黎、纽约和伦敦。这也意味着人和人之间开始跨越距离进行交流和交易,城市的生产效率开始几何级增长。畅达的交通,成为城市的基本特征之一,持续影响着城市的布局和发展。车轮上的城市革命还在继续。

      影评:在业内人士看来,依靠房产、物价等多个部门的通力合作,南京楼市调控已经取得阶段性成效,房地产市场的买卖双方逐渐理性应对楼市变化,近两年来过热的市场已步入明显的降温通道,由此可见,只要坚持下去、多方协作,目标便一定可以达成。

      日前,在由《华夏时报》主办、新浪财经、新浪财经大V频道联合主办的首届华夏地产投融资峰会上,多位房企高管和业内人士均认为,房价难以再暴涨暴跌,长效机制正在路上。

      2017.4.7

      除了违规垫资,《证券日报》记者调查发现,在河北省,仍有部分房地产开发企业要求或变相要求购房人签署自愿放弃住房公积金贷款权利的书面文件。

      专家预测,2018年不同城市房价的走势会有明显差异。其中,一线城市的成交量可能会有所上升,原因在于调控后需求被明显压制,市场成交量明显低于正常水平。二线城市内部市场表现将会继续分化,强二线城市预计今年成交量将在低位小幅反弹,价格以平稳为主。此外,三四线城市市场将会迎来降温——

      全面规范透明。推进全口径政府预算管理,全面反映政府收支总量、结构和管理活动。强化政府性基金预算、国有资本经营预算、社会保险基金预算与一般公共预算的统筹衔接,严控政府性基金项目设立,加大国有资本经营预算调入一般公共预算力度,加快推进统一预算分配权。深入实施中期财政规划管理,提高中期财政规划的科学性,增强对年度预算编制的指导作用。进一步完善跨年度预算平衡机制,严格规范超收收入的使用管理。坚持以公开为常态、不公开为例外,不断拓展预算公开的内容和范围,完善预算公开的方式方法,加强预算决算公开情况检查,全面提高预算透明度,强化社会监督。

      住房和城乡建设部近日印发《2018年安全生产工作要点》,要求有效防范和坚决遏制重特大事故,严格防控较大事故,减少事故总量,促进住房城乡建设系统安全生产形势稳定好转。

        为县域发展注入创新动能

      房山区长阳镇的康泽佳苑项目可配售房源95套,其中一居室36套,面积33至42平方米;二居室58套,面积51至56平方米;三居室1套,面积65.01平方米。该项目为现房,销售均价为5600元/平方米,物业服务费较低,为1.33元/月·平方米。

      事实上,2017年,在“房住不炒”总基调和调控政策不断深入下,房地产行业数据出现了拐点。然而,在行业数据全面下滑的情况下,中国房地产规模房企增长速度继续加快,房企销售规模再创新高,千亿、百亿房企大幅扩容。

      开展租赁住房金融创新。要积极探索租赁住房金融创新业务,不断优化住房租赁市场各环节的金融产品和服务,满足租赁住宅领域多层次、多样性的金融需求。

      某外资银行的贷款经理告诉《证券日报》记者,“目前我行通常批准利率为首套房上浮5%,二套房上浮10%。不过,资质好的客户(如央企、国企、银行优质客户等)首套房贷款利率可获批基准利率。同时,批贷基准利率对房屋年代有要求,需要是2000年以后的房子,1990年-2000年的房子需要看房屋位置。对于不是银行优质客户但是符合银行贷款条件的客户,也可以存3个月期限以上(含3个月)不低于50万元的定期或理财,即可获批基准利率”。

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