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    中国海军今年或服役5艘驱逐舰数量有望成全球第一 预计2020中国海军实力

    2019/3/24 8:06:30

      房企或迎还债高峰提前“蓄水”

      追溯:自2007年起实行的“270元标准”将终结

      当前,一二线城市商业地产日渐饱和,进入存量时代,但存量商业地产沉淀了大量的资金,不利于企业的高速周转,越来越成为企业规模化的障碍,一些企业开始积极探索将成熟的商业物业实行资产化管理。有业内人士甚至认为,商业地产如果不打通金融通道,未来的发展就没有出路。

      利好政策密集出台

      《证券日报》记者近日调查发现,目前北京大部分新建住宅都属于非普通住宅,也就是说,如果购买新房,大部分人都要按照40%甚至80%支付首付,京城新房市场首付35%的情况较为少见。

      猜想七:长租公寓方兴未艾。

      发展住房租赁会对房地产市场带来哪些影响?

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      2017年“双十一”,天猫销售额最终定格在了1682亿元人民币,比去年又多了475亿,成交商家和用户覆盖全球222个国家和地区。

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      未来的买房人群又该如何划分呢?尤其2018年是一个几乎所有从业人员都难以预测的一年,买房人群势必会随着政策、市场、产品变化而更加多元,更需要一个相对精准的定位。其实,从初次置业到终极置业,乃至将房产作为资产配置的产品,是一个逐步改善的过程,因此,划分人群可以通过居住需求变化来分类:功能改善型、品质提升型、配套改善型、资产配置型。

      房贷市场未现放松迹象

      产品供销两旺

      同时,广西还印发了《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》,探索住房租赁服务新模式,与中国建设银行广西分行签订住房租赁市场发展战略合作协议,加快住房租赁市场培育发展。

      伟业我爱我家集团近日发布报告《2018年房地产经纪行业发展趋势展望》,报告称,中国房地产市场的主要矛盾已从“解决住房短缺”转变为“提升居住品质”。小换大、远换近、配套差换配套好的置业升级需求,已成为新时代老百姓房产消费的主要需求。

      2016年11月初,张先生与某中介公司签署《独家代理协议》,出售海珠区新港中路某物业,拟售价110万元,并在协议约定:“经双方协议,甲方委托乙方出售110万,乙方卖高部分作为中介服务费用。”委托期限为2016年11月4日至2017年5月4日。

      在全国房地产成交量即将创下历史新高之时,处于调控2018服役入列军舰表暴中心的北京,却遭遇市场“寒冬”。

      回顾一年的北京楼市,2017年在历史最严格的限价、限购、限签等政策影响下,北京房地产市场签约金额为1627亿元,相比2016年全年减少了近1000亿元。“3·17新政”之后,北京二手房市场预期出现扭转,市场逐步从卖方市场转向买方市场,每套成交房源在成交前都要经历多次比较,抢房、恐慌性购房的现象消失。

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      随着房产税的推进,也有声音质疑称,房产税对经济有负面影响。

      报告显示,1月份美国旧房销售签约指数为104.6,比前一个月经过修正后的109.8下跌4.7%,为2014年10月以来新低。

      近期,包括成都在内的全国首批开展住房租赁试点的12个城市国有租赁平台陆续上线。国有租赁房长啥样?价格有优惠吗?能不能长租?带着租房人关注的这些问题,记者在成都、武汉、郑州、广州、佛山、肇庆等地进行了调研。

    资料图:福州一处商品房在建中。 中新社记者 吕明 摄

      超百城发布150余次楼2017年,中国房地产市场迎来严厉调控。据不完全统计,截至目前,已有超百城发布150余次楼市调控政策,热点城市不断限购、限贷、限价、限售、限商。

      在政策引导扶持和市场需求增长的驱动下,长租公寓、REITs、信用租房成为住房租赁市场运营模式的新亮点。

      据统计,2017年以来,全国已有110个城市累计发布了250多次调控政策。国家统计局数据显示,5月份开始,上海、北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;到了11月份,11个热点城市新房价格跌回一年前,热点城市的降温更是明显。

      春节过后,房贷利率再度成为购房者关注焦点。《金融投资报》记者梳理发现,包括四大行在内,目前蓉城多家银行首套房贷款利率上浮普遍为10%-15%,二套房则最低上浮20%-25%。

      行情之火爆,催生了诸多楼市热词,如抢房、限价、全款、托关系、卖号子、绑车位等,上演了买房的一出出悲喜剧。

      其中,“房住不炒”明确了房地产市场的总体定位,国家将继续遏制投资投机性需求,挤压炒房套利空间,弱化住房金融属性,使其重归居住属性;“多主体供给”注重深化住房供给侧结构性改革,通过新增住房供应主体,优化供应结构,让更多社会资本进入住房供给建设体系中,进一步拓宽住房投资资金来源;“多渠道保障”则是通过金融、土地、财税、投资、立法等各层面的改革对住房供应的多种渠道进行探索尝试,增强我国住房方式的多样性和灵活性;“租购并举”强调以满足多层次的住房需求为出发点,从供给端推动房地产市场长效机制建设,加大租房市场供应力度,缓解房价上涨压力。

      根据地块出让公告要求,该地块须配建共有产权住房500套,总建筑面积34500平方米,按照住房建筑面积60平方米、75平方米、90平方米分别占总套数60%、20%、20%的比例建设。

      “二手房网签目前维持在万余套的水平。”胡景晖介绍,据统计,1月份,北京全市二手住宅共网签10527套,同比2017年1月下滑18.1%,环比2017年12月小幅增加2.8%。“去年下半年以来,北京二手房交易量触底回升,不过,这并非调控效力的减弱,而是在强有力调控下,随着市场回归平稳,自住购房需求的理性回归。政策预期的相对稳定,支撑了自住购房需求平稳释放。”

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      根据当地某楼盘销售的介绍,非廊坊户籍的购房者可以先和开发商签订《认购协议》,锁定房源,并由开发商牵头在当地挂靠企业缴纳当地个税,缴满三年之后再签订正式的《商品房买卖合同》,进行网签备案手续,挂靠当地企业每年需花费7000元左右,由购房者承担。

      对于未来房地产行业走势,欧阳捷预测,2018年未来是大稳小乱的一年。所谓的大稳小乱,是指房地产市场不会大起也不会大落,房价不会暴涨也不会大跌,因此总体格局“大稳”的。小乱,是因为提出一个新的提法叫作“差别化调控”,有些城市,可能会去库存,有些城市则要补库存,因此不同的区域范围内,政策也可能是不同的,所以看起来会眼花缭乱,但是总的来讲,调控就是控制和调整,既不会穿透上线,又不会突破下线,在这个区间内保持相对平稳、健康发展。

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      作为偏安一隅的闽系房企,泰禾近两年因大手笔并购和拿地成为行业的焦点,而接盘茵梦湖项目是其向2000亿元新目标发起冲击的新举措,亦是其收并购策略的最新样本。

      以下为报告全文:

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      他说,海南未来一方面围绕解决本省居民的刚性需求增加土地供应量,做到应保尽保;另一方面丰富房地产类型,重点发展以提供旅游度假、养生养老服务为目标的房地产,主要增加旅馆类、住宿餐饮类075型两栖攻击舰经营性用地指标。(完)

      业内人士认为,在中央房住不炒理念的指导下,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进,随着房地产长效机制的完善布局,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

      提到摩天大楼,老牌资本主义国家英国也有些特别。不久前,位于伦敦的彭博新闻社欧洲新总部大楼正式落成,这栋8层建筑耗费近10年才完工。有细心的媒体打听到,彭博社的当家人布隆伯格本打算投入10亿英镑,建一座高22层的建筑。在寸土寸金的时代,伦敦为什么看不到大量摩天大楼拔地而起?

      角色互换,安能辨我是买房人?

      中原地产研究中心12日发布的统计数据显示,目前公布2018年前两个月销售业绩的32家房企合计销售额达7125.6亿元(人民币,下同),同比上涨50%。其中,碧桂园、恒大、万科三家龙头房企前两个月销售金额均突破1000亿元。

      所谓限售,是指新购住房需取得产权证满一定年限,方可上市交易或办理转让公证手续。这些年限大部分都设置在2到3年不得转卖,深圳这块住宅土地的房子是5年不能卖。

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      还有黑中介使用的手段是,房客住到租房合同到期,想要从黑中介处要回所交押金时,黑中介会找各种理由拒不退还。

      今年2月去化周期站上10个月,主要还是受到春节的影响。网易房产数据中心统计显示,今年2月一手住宅成交总量为3198套,系近5年来的最低值,与此同时,房企也选择在春节期间放假休养生息,因此供应也相对偏少,克而瑞数据显示,2月供应套数只有2481套,这也是近一年来的最低值。

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