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    国家体彩中心原副主任上诉请求改判无罪 判缓刑后如何改判无罪

    2019/3/24 9:43:57

      授权书上是电子签章而不是手写签名

      南京市住房租赁行业协会代表向全体行业协会成员、全市租赁企业及从业人员发出倡议,要求协会成员企业带头诚实守信、规范经营,切实履行社会责任,自觉接受社会监督,共同营造和谐、健康、规范的住房租赁市场环境。

      据同花顺统计,截至10月26日,按照证监会行业分类,沪深两市共计54家上市房企披露了2018年三季度业绩预告,剔除数据不全企业,净利润实现同比增长的企业有27家,预计业绩下降和亏损的公司共17家。

      在9月20日昆仑域业主召开的业主大会上,绝大多数业主认为,整改方案系“小修小补”,无实质性提升项目品质的可能。

      以广州长租公寓占比最高的万科泊寓为例,从2014年10月获得第一个项目万汇楼开始,泊寓整体出租率保持在90%以上,多数项目都在开业的2-3个月内实现满租。目前,广州泊寓已开业项目26个,在营房源近8000套,储备房源约1.5万套,成为广州规模最大的长租公寓服务商。据透露,泊寓的目标是今年底将房源扩充至10000间。

      8月27日,深圳市互联网金融协会发布了《关于防范“长租公寓”业态涉互联网金融的风险提示》,对“租金贷”存在的风险做出提示,并吁请会员单位不要与违法违规的长租公寓中介服务商开展类似“租金贷”业务。

      南京楼市的降温,也在二手房市场可见端倪。今年9月二手房成交量处于全年较低水平。

      

      7月份,从环比看北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、重庆、南京、杭州和成都十大城市租金均较上月上涨。尽管一、二线城市均处在租金上扬阶段,但涨幅出现较大差异,二线城市租金环比上涨均低于1%,上涨水平不及一线城市。

      记者调研发现,三四线城市分化正在加剧。一些边远地区、人口外流压力较大的三四线城市仍有部分库存;一些环京、环沪等热点三四线城市在严厉调控下,楼市趋稳;一些三四线城市,多方因素推动楼市升温,但住房有效供给不足,仍然面临上涨压力。

      截至8月底,廊坊整体用地累计成交533万平方米、张家口整体用地累计成交1051万平方米、石家庄整体用地累计成交1824万平方米,供求比分别为1.2、1.1、1.4,均为供大于求。

      易居房地产研究院近日公布的数据显示,2018年1-8月份,受监测的40个代表城市累计成交面积同比增长5%,虽小幅反弹,仍不改整体下行趋势。其中一线城市累计同比下降18%,二线城市累计同比微涨1%;三四线城市累计同比增长24%。

      每经记者 程成 每经编辑 魏文艺

      泰禾集团流动比率2.03,排名第49,首开股份流动比率1.96,排名第53,保利地产流动比率1.78,排名第68,招商蛇口流动比率1.71,排名74,万科流动比率1.20,排名第123。

      中国土地勘测规划院地价所所长赵松告诉中国之声记者,在去杠杆严监管的背景下,房地产市场在紧缩型调控和市场秩序整顿的多措并举下,开发投资将持续向理性回归。预计住宅地价涨幅收窄的可能性增加:

      央行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜此前明确表示,央行会督促商业银行严格落实差别化住房信贷政策,对住房贷款执行差别化定价,积极支持居民特别是新市民购买住房的合理需求。

      江瀚表示,房租与房价的长期背离其实是一个难以为继的现象,之前由于中国居民买房往往都是为了投资,而不是为了通过收租来实现长期的收益,所以中国房租较低的现象才会长期存在,如今国家已经逐步明确“房子是用来住的,不是用来炒的”,那么原先的很多炒房党就会变身为“包租公、包租婆”,从而将房租作为自己重要的收益来源。

      (责任部门:市规划国土局、房产局、建委、税务国家体彩副主任魏)

      政策实施后,市场迅速降温,但《瞭望》新闻周刊记者发现,也不乏一些房地产企业剑走偏锋,试图寻求“突围”。比如一大型企业在三亚海棠湾的项目推出了“先租后买”的购房模式,即开发商先将商品房进行出租,并与承租人签订一项合同,在合同期内购买所租的房产,购买价格以当初租房时的价格为准,而租房者在租房期内所交的房租,可以抵冲部分购房款,待租房者付清所有房款后,便获得该房的全部产权。“购房者要一次性缴纳总房款70%的金额作为未来40年的租金,每10年续签一次,但是一开始就写明有40年租赁权。”一位销售人员如此表示。

      尽管自如和蛋壳都进行了回应,蛋壳公寓更是公开声明称“经查证,该文内容虚假,捏造事实,公司已经向公安机关报案并提起诉讼”,但是在上述网帖的网友回复中,有人表示有过类似的经历。那么,抬价抢房是行业内普遍存在的现象吗?长租公寓推涨租金的比例有多大?

      会议指出,一方面,各地要加快制定实施住房发展规划。抓紧调整住房和用地供应结构,大力发展住房租赁市场,完善和落实差别化住房信贷、税收政策,支持合理住房消费,坚决遏制投机炒房,加强舆论引导和预期管理,持续开展房地产市场乱象治理专项行动;另一方面,对楼市调控不力的城市坚决问责。各地要切实做好房地产市场调控工作,系统分析当地房地产市场存在的突出问题和主要风险点,因地制宜,精准施策、综合施策,把地方政府稳地价、稳房价、稳预期的主体责任落到实处,确保市场稳定。

      由于降价房源增加,杭州住宅成交均价也显著下跌。据克而瑞提供的数据显示,杭州新房成交均价连续两个月下跌。8月和9月杭州新房成交均价分别为24693元/平方米和23749元/平方米,同比分别下降1.66%和3.82%。

      伟建住在万科泊寓海港城社区一间LOFT里,租金4500元/月,每个月水电费、网费还要300元左右,几乎占据了他月收入的50%。伟建告诉记者,他住的户型是整个社区里面比较贵的一间,楼层高,面积大。“贵是真的有点贵,但值。”

      国务院日前印发的《全国深化“放管服”改革转变政府职能电视电话会议重点任务分工方案》提出,2019年6月底前所有直辖市、副省级城市和省会城市全面实施“互联网+不动产登记”。

      不过,记者在与某开发商交谈时发现,实际上购房者使用分期首付的情况并不多,大部分购房者都是一次性付清首付,该开发商称目前尚未遇到首付分期的客户违约事件。

      对此,国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读↓↓↓

      据《广州日报》报道,7月13日,为贯彻落实住房城乡建设部等七部委打击违法违规行为、治理房地产市场乱象专项行动的工作部署,广州市副市长马文田带队对市内部分房地产项目和中介机构进行现场检查,检查发现开发企业存在限制公积金使用、销售现场公示信息不齐全,中介门店存在房源信息不齐全、收费没有明码标价等违规行为。

      以新力东园项目为例,记者查阅该项目的土地出让须知了解到,该宗地所建住宅的控制性房屋销售价格(均价)上限为11700元每平方米。开发企业南昌新铭房地产开发有限公司公布的该项目建设成本情况表显示,每平方米建筑面积商品住宅平均成本为11179元每平方米。这意味着,如果只按毛坯价格上限销售,该项目的盈利空间只有531元每平方米,利润率约4.45%。

      因为“装修合同”的签约价格远远高于真实装修价格,比如一套房成交500万,但政府限价350万,这意味着,装修合同的签约金额高达150万。“怎样的装修标准才值150万?”这成为老业主用以拷问开发商的利器!

      目前,北京通州住房限购政策满三年,意味着当时没有购房资格的人群现在可以在通州买房了。叠加北京住宅3.17政策收紧调控影响,如今通州区的房地产市场表现如何?

      2018年是楼市长期下行通道的开启,还是又一个涨涨跌跌短期轮回的开始,也许要等到5年、10年之后,我们才能看清。(应受访者要求,文中部分人物为化名)

      除加速融资外,多个房企开始去“地产”元素。根据房地产研究机构克而瑞发布的研报,2018年以来,至少已有10家房企启动更名工作,去除“地产”“置业”等字样,用“集团”等字样取而代之。

      7月31日召开的中共中央政治局会议,在分析研究当前经济形势的基础上,对下半年经济工作进行部署。其中,“坚决遏制房价上涨”的表述尤为引人关注。

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      ●“必选题”里的喧嚣和隐忧

      3 沙田潜在供应量居首

      不仅如此,房地产“黑中介”违法违规行为令人瞠目:或发布虚假信息,蒙蔽消费者,扰乱市场秩序,获取不当盈利;或采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人,恶意克扣保证金和预订金;或非法侵占、挪用客户交易资金;或强制提供代办服务、担保服务,以捆绑服务方式乱收费;或与投机炒房团伙串通,谋取不正当利益。

      另一中介置业顾问表示,从今年10月中旬至今,成交价启稳,购房者随之也开始出手,导致成交量有所升温。

      外来人口的流入推动燕郊房地产市场持续增长,过去10年间,燕郊房子的均价从每平米4000元增长到2.5万元以上,楼房也越建越密。

      2017年初,魔方与中航信托成立蓝山资产,聚焦于北上广深等一线城市存量资产的收购、开发和管理,由“轻资产”模式转向“重资产”模式。“我们的兄弟公司一旦物色到好物业,会交给我们来运营和管理,但魔方公寓的核心能力并不在这里,和大型开发商抢地块,实在不是我们可以做得到的。”金喆说。

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      租客沈唯(化名)在2018年初与鼎家签约,以4200元的价格租了一套位于城西银泰城附近的房子。沈唯告诉时代周报记者,当初租房时,鼎家曾许诺她用押一付一的方式缴纳房租,但让她在不知情的情况下使用了网络贷款。

      事实上,自如和蛋壳的竞争还表现在获客期的方方面面。在本轮暗访中,就有自如工作人员透露,蛋壳现在在xx小区做的,有一部分是我们没有开发的房源。蛋壳前期高价收房很猛,现在已经有很多业主被“约谈”降价,他们刚刚就接手了一套因此从蛋壳退掉的房源。

      据《每日经济新闻》记者了解,增城、南沙、黄埔以及番禺等区域的很多楼盘已开始实行单合同签约。部分楼盘表示,如果最终不能实行单合同则可以退定金;也有部分楼盘表示,即使最后不能实行单合同,定金也不能退。

      四年之后的现在,多数城市已经不存在高库存的问题,有的甚至库存紧张。易居研究院监测数据显示,2015年以来全国100城库存规模持续下跌,截至2018年8月底,100城库存规模相当于2011年11月的水平,即库存规模回落到了七年前的水平。

      根据自如官网的体彩副主任魏吉祥绍,分期手续费率为6.27%,共11期。相对于市场上其他贷款产品,这个费率乍一看并不高。但问题是,按照分期还款的方式,手续费是按照初始本金来计算的,而在这一年中,租房人其实每个月都在还本金,并不是本金占用了12个月。

      中国网财经11月5日讯 据北京市朝阳区房屋管理局网站消息,朝阳区百子湾、焦化厂公租房项目将于11月7日开始网上登记,房源共7768套。百子湾项目目前市场参考租金标准预估88元/㎡·月,焦化厂项目目前市场参考租金标准预估69元/㎡·月。

      地产经济学家邓浩志告诉“镁刻地产”记者:目前市场上优惠幅度约为7%~10%,是实实在在地降价了,但是并不是所有的户型都有优惠,开发商只是拿出部分房源做特价。

      自去年3月以来,史上的“最严调控”已有一年半的时间,我国房地产市场整体表现趋于平稳。在这样的大背景之下,我国房地产行业迎来了加速洗牌的局面。

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      京东金融副总裁、首席经济学家沈建光也认为,明年房价会微跌。众多业界人士认为,随着房住不炒、房价不涨、租购并举的方针政策落地,房地产已逐渐向民生功能转变,而投资属性正不断弱化,未来就会以租赁住房为主,新房销售总量也会下降,长效机制将逐步建立。

      上峰水泥董秘瞿辉则向记者表示,水泥涨价是市场行为,正常水泥需求比较多而供给偏少,源于国家近两年供给侧改革淘汰了一批落后产能,加上很多地区环保要求也很严格。目前全国水泥市场整个几乎呈上涨的趋势。水泥价格波动很大很正常,从国际范围来看,当前水泥价格也是合理价格。

      “建议取消公摊,按照实际使用面积来计算房价,这样购房者能更清楚明白。”他说。

      此外,厦门每年人口净流入比例很高,着可以通过孩子的读书来作为参考。学位是把户籍人口和非户籍人口加在一起。最近几年厦门的学位空缺程度逐年增加,而且每年都要翻倍,说明城市常住人口是越来越多。这些就是中长期来看购买力支撑。

      在这个充满变革的年代,对很多企业而言,永远不知道自己的下一个对手会是谁?几年前,房天下大张旗鼓开设线下实体店,宣称只收房价1%中介费,直接冲击链家2.7%的高佣金模式,但很快宣布关店重新退回线上平台。如今,整个房产中介行业佣金收入市场可达1200亿元,链家在300亿元到400亿元之间。苏宁的玩法尽管跟房天下大不同,但同样是在砸二手房中介的场子。

      在成交乏力的同时,为了寻找出路,开发商也看上了“双十一”的招牌。迫于销售压力以及未来更多限竞房入市的加压,不少项目都在“双十一”期间推出特别优惠。据了解,北京地产行业正在掀起一场房产促销热潮——“合硕双11光盘节”,包括万科、保利、金地、中铁、中粮、远洋、招商在内的多家大型品牌房企的部分在京楼盘均有参与,优惠楼盘数量达到50个,推出150余套特惠房源,优惠总金额高达5000万元。该活动由从事房地产营销代理业务的北京合硕机构发起,据合硕方面透露,截至目前,该活动已吸引到数百组意向客户,150余套优惠房源有部分已被认购。

      此外,佛山、杭州、南京、厦门、宁波等房市较热的城市也出现了不同程度的利率松动。

      具体来看,算为“二套房”的情况是:在本市仅有一套住房;全国仅有1笔住房贷款记录;有一笔住房贷款记录、在本市有1套住房,且为同一套住房。如果在本市有2套及以上住房,或全国有2笔及以上住房贷款记录,或有住房贷款记录及在本市有住房、且非同一套住房的,则不予贷款。

      易居研究院智库中心研究总监严跃进提出了一种可能的界定方法:建议针对现房且全装修住房进行把控,交付钥匙后12个月内可以通过相关水、电、气等月度消费流量来界定。类似工作可以交于物业管理公司进行核查。若房屋没有出租,或者房屋本身缺乏必要的生活设施,类似厨卫等,则可以界定为存在空置嫌疑。

      9月以来,从住建部到主要城市,房地产相关的整顿政策密集发布。总体来看,中央与地方对楼市的调控力度没有放松。

      北京规定,同等价格条件下,代持机构可以优先购买。如果代持机构放弃优先购买权,那么其他符合共有产权住房购买条件的家庭也可以买。购买之后,房屋产权性质仍是共有产权住房,所占房屋产权份额比例不变。

      将建长效机制 专项整治纳入日常监管

      巡视反馈6天后,时任党委书记、董事长的白文彬未经党委会研究决定,擅自召开董事会,投资7000多万元购买了77套房产。

      上述内容释放了哪些信号?

      上述知情人士透露,由于转发量较大且引起多方关注,顺义区住建委网站随后撤回了该消息,“既然是内部讨论的内容,并没有形成定文,还是不太适合进行信息公开。”他介绍说,针对辖区内的存量商办类项目,顺义区住建委一直在研究解决的具体措施,“不应该公开报道出来,商办类项目的问题目前十分敏感。”

      易居研究院智库中心研究总监严跃进告诉第一财经记者,未来住房利息贷款专项抵扣还有很多细节性的工作。比如住房贷款中的住房包括哪些类型,即是否包括共有产权住房、租赁住房、限价房等。同时,类似抵扣是否有“重复抵扣”概念,比如说出现两种可以抵扣的情况时应该如何操作。

      有业内人士表示,因房地产市场仍存在较多投机、违规现象,所以对于租售房市场的乱象整治至少持续到今年年底。

      如杭州,7月23日,杭州市住房保障和房产管理局等11个部门联合开展治理房地产市场乱象专项行动,提出将坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位,从7月至12月底,在全市范围内开展联合执法,重点打击投机炒房行为,虚假信息、虚假发布房源行为,治理房地产开发企业和中介企业违法违规行为。对捂盘惜售、变相囤积房源;捏造或散布涨价信息、哄抬房价或房租;开发企业收取备案价外的加价行为;限制、阻挠、拒绝购房人使用住房公积金贷款等行为进行查处,进一步整顿和规范房地产市场秩序。

      根据融360数据,19家主要银行中,首套房贷款最低利率为基准的1.1倍;最高为基准1.241倍;工、农、中、建国有四大行首套房贷款平均利率已较基准利率上浮16.4%。(9月该数值为16.0%)。

      让长租公寓健康发展

      300多万总价,首付100万

      这也是目前业主与开发商的争论点所在。华润置地上述负责人直言,涉及到贷款记录方面的问题,开发商无法解决。

      目前,中国金茂已在全国21城布局了39个金茂府项目。展望未来,中国金茂计划在5年之内,布局全国40个城市,建筑超过100座金茂府,同时深耕绿色健康产业链和智慧科技产业链,打造智慧数据平台和智慧服务平台。

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