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    张家楼镇开展党员集中培训活动做让群众满意的“当家人” 七一党员集中服务活动

      麦田房产向记者讲述了一个典型的80后置党员每年集中培训时间不少于故事。陈先生,1984年生,最近正在完成第二次置业。3年前,他与妻子结婚时,在后现代城买了一套一居的婚房,现在,因为想要生宝宝,并且接老家的母亲过来一起照顾,想要把之前的一居卖掉,在同区域换一套二居。

      其实,受限价等调控政策影响的不仅仅是南京楼市,合肥、苏州、厦门等热点城市的一些高地价楼盘,也大多在贴着地价卖。

      据官方公布数字显示,中国现处于幼儿园到初中阶段的未成年人有1.88亿,其中一半在农村。朱岩认为规范住房租赁会刺激在大城市工作的“非户籍家庭”把子女接到相应城市接受教育,刺激农村家庭向城市、甚至一线城市转移。即便不考虑小城市向大城市的移民,仅农村孩子迁徙三分之一,就高达3000万人口。

      该报告还认为,2016年行业集中程度进一步提升,同时行业平均利润率下行趋势未改,表明行业高增长时代已经结束。在新的发展阶段,大型房企通过并购加速获取资源,中小型房企则加速转型,房地产开发企业分化进一步加剧。

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      两个预警指标三个预警等级

      (三)加大住房租赁的金融支持

      4.住房租赁企业以及公共租赁住房和集体建设用地上租赁住房的经营主体,应当在住房租赁合同签订之日起3日内办理住房租赁登记备案。租赁合同信息发生变更的,应及时办理租赁登记备案变更。

      根据当前规划,我市拟在中心城区配、改建大学毕业生租赁房,在新城区、开发区集中选址建设大学毕业生租赁房和安居房。目前,新城区、开发区已规划选址14个地块,可建设约620万平方米的大学毕业生保障性住房及308万平方米的创客空间。这些地块的选择,多按照交通便捷、符合规划、便于实施的原则,布局在轨道站点、地铁小镇、“创谷”项目周边。

      随后,烟台、淄博、日照、威海、泰安、枣庄、临沂、聊城、济宁、莱芜、德州、滨州、菏泽等地相继出台相应楼市调控政策。记者了解到,根据手段来看,从党员集中培训购、限贷、限价、限售,楼市调控政策还把二手房和一手房纳入统一的市场监测、监管和调控范围,规范开发、销售、中介等行为。与此同时,培育和发展住房租赁市场,建立购租并举的住房制度。

      不过,张大伟则表示,虽然房地产的资金很大程度上都是银行流入,但很难让银行作为“运动员”的同时起到“裁判员”的作用。他重申,“银行是企业,很难指望企业放弃利润”。

      上述业内人士告诉记者,泛悦城市广场位于老城改造区域,以前是个物流仓库,周边有火车站和大市场,环境和治安相对较差,对口的学校不是太好,周边随时面临着拆迁和修路。不像新规划的区域可以快速引入名校分校,居住的舒适度更好。

      事实上,德州市日前发布《关于进一步加强房地产市场调控工作的通知》。《通知》称,所购买的新建商品住房和二手住房取得产权证书至少满2年后方可上市交易,非本地居民购房限制转让时间不少于3年。从2017年10月至12月,中心城区、各县(市、区)各月新建商品住房均价不得超过2017年7月份商品住房均价。

      具体来看,《报告》认为,明年全国住房价格增幅或继续平稳下降,商品住宅销售额增幅也将较今年出现明显回落,全年房地产投资增速也会略有放缓。住房租赁市场方面,受租购并举、租售同权等政策刺激,叠加销售市场调整,明年全国住房租赁市场将有显著的提升,一二线城市的份额占比和总体规模将更加提升,不过要注意防范市场泡沫扩散,以及住房投资投机的再度转移。

      除了共有产权住房,本次成交的两宗“限房价、竞地价”地块,也同样备受关注。

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      不过,胡景晖指出,政策的稳定、市场预期的明朗、房价的回落,部分首次置业和置业升级的刚性购房需求开始理性回归,自8月起,北京二手住宅的实际交易量、网签量都出现了稳中有升的态势。

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      轻中有重,重中有轻,轻重并举是长租公寓企业未来发展方向及稳定的发展模式。轻若没了重的支撑,则会无法获得资产增值收益,这部分收益从美国成熟的租赁企业来看,是构成利润的重要组成部分;重若没了轻的内涵,则资产和租金增值无从谈起,重资产唯有嫁接轻的运营服务才能够实现资产增值与租金增值的双丰收。

      “瞧这房子,墙体光腻子就刮了四遍,让我觉得特别放心。”今天上午,在大兴区首创美澜湾对接安置房的工地现场参观完一遍后,家住望坛的市民肖秀荣觉得特别开心。肖秀荣一家四口人,多年来住在望坛16平方米的房子里,“这次我就想在这里选上一套88平方米的两居室就太好了。”在首创美澜湾的5000多套房源中,有3214套对接东城区望坛棚改项目。

      做面包,先要有面粉。目前,国家“鼓励通过新增用地建设租赁住房”的号召已得到不少城市响应。广州明确,未来5年计划供应住宅用地3200万平方米,建设普通商品住宅60万套、租赁住房15万套,算下来,新增住房中每五套就有一套为租赁住房。8月底,国土部、住建部印发通知,确定在北京等13个城市试点利用集体建设用地建设租赁住房。未来,用地紧张的城市建设租赁住房“无地可用”的压力将得到缓解。

      欧阳捷指出,今年下半年结算的项目主要还是去年拿的地,去年有一部分土地地价相对比较低,而去年年底到今年上半年,房价相对比去年拿地时评估的水平要高出不少,因此今年下半年净利润高增长的状态还是会保持着,但是去年也有一部分高价地,在今年下半年或明年上半年交付,这些项目在限价令的前提下,可能会导致利润的折损,甚至可能利润比较低。因此,这种净利润高增长的状态在今年下半年可能还会出现,明年就比较难了。

      “SOHO中国频频出售上海物业资产,很难说是对上海办公市场不看好,反而说明其对办公资产的流动性看得比较重。”严跃进认为,在后续盈利上,SOHO中国还应在增加租赁规模和租金等方面再下功夫。

      美国的住房租赁市场

      “在京合法稳定住所”将不再需要纸质证明

      初始代价基于订约方协定的凌空SOHO项目资产价值人民币50.08亿元,参考凌空SOHO项目于2017年6月30日的评估账面值人民币46.41亿元厘定,主要根据于2017年8月31日目标公司及其附属公司的营运资金净值及凌空SOHO项目公司的未偿还境内银行贷款本金进行调整。于本公告日期,未偿还境内银行贷款本金为人民币19.90亿元。

      资本市场也持续看好融创的发展潜力。近日,野村证券发布报告称,预期融创的核心净利将在2017-2019年大幅增长,重申融创为首选股票,目标价提升至每股港币48元。德意志银行报告表示,继续维持买入评级并大幅提高目标价至46港元。

      项目销售均价为每平方米22000元。锦都家园项目单套住房购房人的产权份额比例为50%,另外50%份额由北京市朝阳区住房保障事务中心持有。

      在杭州,已经有一些企业在进行尝试。

      至于抗跌能力,来自克尔瑞的数据显示,全市11区成交量领跌榜排在前列的分别是增城区、从化区、南沙区、番禺区和花都等外围区域。而最为抗跌的则是荔湾、越秀和海珠,也就是传统的“老三区”。对此,肖文晓表示,别看外围区域的市场去年出尽了风头,到了真正面临考验的时候,始终还是老城区最抗跌。

      法官提醒,为防范类似本案中不必要的纠纷,租客们应该多掌握一些技巧和法律常识。一方面要慎重对待租赁合同,可在网上查询到内容全面的租赁合同模板,对于合同中未写明的双方口头约定,应尽快转化为书面形式,尤其要注意在合同中写明双方联系地址、手机号码、微信号等信息,减少日后纠纷。另一方面应多了解法律常识,民事诉讼法举证规则之一为谁主张谁举证。举例来说,假使主张已交付租金,便要提供转账记录、凭证等证据。因此,租赁合同、微信和支付宝转账记录、短信、付款凭证等都应加以细心留存。

      中原地产首席分析师张大伟分析认为,“建立租购并举的住房制度,发展住房租赁市场;鼓励租赁消费,稳定租赁关系,赋予租房者更多的权利。不仅仅是科学住房观念的一个重要环节,更可以避免房地产市场大起大落,减少非理性购房需求”。

      “市场供需两端均有不同程度的降温,新增需求量仅为去年同期的一半,新增客源量较去年同期下降30%左右。”链家研究院相关人士说。

      随着房地产交易的升温,从2016年2月开始,整体库存逐渐下降。根据统计局数据,到今年7月末,全国商品房待售面积为63496万平方米,比2016年初的高点下降了约1万平方米,降幅约为14%。已经恢复到2015年初的水平。

      艾媒咨询数据显示,大多数网民习惯从网络搜集装修相关的信息,而互联网家装平台的内容板块以50.0%的占比成为网民获取装修信息的首要渠道,其中,免费内容和服务是互联网家装用户使用最多的产品服务类型,分别有57.5%和55.2%的用户浏览过互联网家装平台的免费内容,使用过平台提供的验房、量房、装修成本测算等免费装修前服务。

      19日,2017年房地产新政与住房租赁趋势发展论坛在广州举行,在该论坛上,“广州智慧阳光租赁平台”,即广州市房屋租赁信息服务平台(以下简称“阳光平台”)正式上线运行。该平台完全由政府部门建设,由市、区、街、社区共同运营、管理。据透露,房源真实、价格透明成为了平台的亮点。

      中原地产发布的数据显示,2017年以来,有关房地产的政策已经接近180次。其中,9月份楼市政策发布密集,多达45个城市(含央行等部门)发布了有关房地产内容政策52次,政策密集程度超过了2016年10月份。

      然而,最近越来越多的购房者吐槽:“新楼盘精装修的价格是越来越离谱了,动不动每平方米就要五六千元。”

      对于购房款怎么算,物业费怎么交等细节问题,该负责人表示,购房人购买共有产权的价款,是项目销售单价与房屋建筑面积相乘总数。如:项目售价是22000元每平方米,购房人选择80平方米(建筑面积)的住房,总价款就是1760000元。共有产权住房购房人应当按照本市商品住宅专项维修资金管理规定,全额缴纳住宅专项维修资金。共有产权住房的物业服务费,由购房人承担,并在购房合同中明确。

      “本场拍卖已流拍……”9月26日上午,某司法拍卖平台上,青岛国隆幸福城的第一次拍卖以流拍告终。作为全国首例烂尾保障房网拍,本次拍卖历时24小时,近15000人围观,但是无人报名出价。负责此次司法拍卖的青岛市市北区人民法院梁法官表示,目前申请方有“以物抵债”的新诉求,第二次拍卖尚未提上议程。

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      如果从全国七大板块来看,华东、华南和华北的房价累计增幅排在前3名,分别为20%、19%和15%,而华中和西南分列四、五位,房价累计增幅分别为14%和7%,东北和西北的房价累计增幅则垫底,均不足5%。

      在《证券日报》记者走访的银行中,外资行的额度相对充足,并且可以在面签之前对贷款人进行预审核,让等待周期更短。同时,有贷款专员表示,如果申请人的工作单位为银行的“白名单单位”,可以仅提供收入证明等材料,工资流水证明则要求不太严格。

      除此之外,近期上市地王项目大多定位较高,客群面向高净值人群,在整体楼市调控趋紧的背景下,销售情况一般;以杭州首开金茂府为例,于2017年6月28日开盘,当周定金签约率仅为43%。

      对于中介行业来说,二手房市场的冷暖直接关系到整个行业的“收成”。而在年初之际,大多数中介从业人员普遍认为今年会是个丰收季。

      对一家房地产开发商而言,土地意味着生存之本,只有获得足够的土地和现金流,才可能获取规模上的优势。

      近年来,党中央、国务院高度重视培育和发展住房租赁市场,出台了一系列政策措施。近段时间以来,各地政府更是密集出台配套政策,发力租赁土地供应。北京表示今后5年将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套,并主要通过集体建设用地安排。上海则提出“十三五”时期新增供应70万套各类租赁住房。近期多个城市还推出“租购同权”等举措,大大提高了租房的吸引力。

      现场竞拍中,良乡地块共吸引了中海、金融街、中铁建、石榴等四家房企参与竞拍,经过10轮竞价,由金融街以18.2亿元总价、12.69%的溢价率收入囊中。

      首开仁信总经理李捷表示,该项目命名为熙悦安郡,位于北京四环板块。首开经过充分的分析、研究,做了一批80到100多平方米的产品,主力83平方米的两居室,送精装修,总价低、单价低,性价比较高。

      10月19日,国家统计局公布了今年前9个月,全国房地产开发投资和销售情况。在销售金额创下同期历史新高的同时,增速比前8个月回落了2.4个百分点。

      “30%的首付到80%的首付,2000多万元的豪宅增加的首付负担不是一点点”,他说,如果考虑向亲朋借钱,也难以凑齐。他尝试向银行办理消费贷款,但是,与此相应,各家银行收紧贷款审核。最后,他不得不退出购买“豪宅”的队伍,加入选购面积适中的中等户型。

      而记者近日调查发现,消费贷资金流入楼市禁而不止。记者的一位朋友就告诉记者,之前买房子首付还差几十万,经朋友指引,申请了某银行的线上信用消费贷,30万元,利息也可以接受,年息6.2%,而且很快就到账自己的银行账户了。“虽然银行的合同上规定贷款资金不能用于投资,只能用于消费等,但是钱打入卡里,与卡里的资金一起,怎么用也没有人管。”该人士告诉记者。

      租金表由深圳市房屋租赁管理办公室采集全市十区(新区)各街道各地段价格测算得出,反映深圳各地段租金价格的水平和变动趋势。

      8、改革现有公租房保障制度。制订公租房建设管理办法,实行实物配租和租赁补贴相结合、以租赁补贴为主的公租房保障方式,为低保(特困)住房困难家庭提供实物保障,对符合准入条件的保障对象实现应保尽保。

       购房者面临还贷风险

      记者也以标准差分析了2016年130个新房预售住宅项目及今年以来70个新房预售住宅项目备案价格结构,由于去年出现了多个单价10万元/平方米以上的高价项目,同时供应了不少低价项目,结果显示2016年项目备案价格标准差偏大,对比而言2017年项目备案价格则更加均衡,今年拉低备案均价的低价项目供应减少。

      记者:十九大报告勾勒出了“第二个一百年”目标,说了2049年要实现怎么样的中国。请各位部长设想一下,在你们各自目前负责的具体领域,教育、住房等,到2049年会出现怎样的情况?

      对于商业地产而言,业内普遍认为已经从几年前的扎堆抢滩逐渐过渡到现在考验资金、运营、管理等可持续发展问题。如何摆脱电商冲击,同时避免同质化运营仍然是业内关注的焦点。

      不仅如此,小夫妻几乎是“拎包入住”,所有家电和家具都是新配置的,而且包含在房租里面,这让刘佳夫妇喜出望外。

      中原地产的数据显示,北京网签新建住宅116套,相比2016年同期的204套下滑43%。

      各级住房城乡建设主管部门要会同有关部门,严格依照建筑施工有关法律法规,采取切实有效措施,严厉打击非法违法建筑施工活动。对于未办理施工许可及安全监督手续擅自施工的项目,一律责令停工整改,并向社会公开通报建设单位及施工单位非法违法行为查处情况。造成安全事故的,建设单位要承担首要责任,构成犯罪的,对有关责任人员依法追究刑事责任。

      其中,位于南沙、番禺及花都的4宗地块采取限地价+竞配件+竞自持+摇号方式竞拍,黄埔长岭路地块采取限地价+竞自持+摇号方式。

      今年4月,北京市发布了《北京市2017-2021年及2017年度住宅用地供应计划》,计划明确,今后五年,北京将继续加大租赁住房供应,计划供地1300公顷,建设租赁住房50万套。

       司法拍卖平台截图

      负债居高不下

      顾云昌:当前最需要解决的是住有所居的问题,尤其是一些特大城市、大城市中的中低收入家庭和新市民的住房问题。解决他们的住房问题道路有两条:一是通过买,即通过购买共有产权房和发展中低价位的房地产市场,让那些有一定购买能力的老百姓实现住有所居。二是通过租,即通过租房来实现居住问题,这两方面结合起来,基本上能够解决老百姓住有所居的问题。

      “房子是用来住的,不是用来炒的”,在党的十九大报告中,这一备受人们关注的表述,被再一次强调和明确。如何通过多主体供给、多渠道保障、租购并举等制度设计实现“让全体人民住有所居”的目标也成为城市发展的重要课题——

    “租购同权”政策逐步推进,让租客更安心、更省心、更有尊严、更加体面

      自去年10月份以来,深圳楼市逐渐迈入平静期,新房均价更是11个铝续下跌,楼市愈发理性。

      北京区域龙头首开的2017年上半年并不顺利。据首开发布的半年报显示,实现营业收入111.69亿元,同比下跌10.3%;实现归属于上市公司股东的净利润3.16亿元,同比下降66.35%。业界分析,首开净利润大降的原因与该公司经营策略有关,除了重点布局的一二线城市受到限购与限价的双重调控之外,京内项目去化慢、京外项目盈利能力不佳都对首开净利润下滑造成影响。首开这个“北京最大的地主”若要摆脱中等房企危机亟须破局。

      以北京为例,第一太平戴维斯华北区物业三季度报告也显示,今年以来北京市房地产开发施工及竣工面积均较去年同期有所放缓,导致市场总体放量明显受限。第三季度,普通新房市场新增供应仅为37.3万平方米,环比和同比分别下降44.7%和63.4%。

      中心区租房PK郊区买房 积分读名校机会有多大?

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      此外,首套房利率的持续上涨、房地产开发企业到位资金,以及全国银行间市场同业拆借月加权平均利率等方面,也对当前楼市资金面趋紧造成了一定的影响。

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      不过,北京某大型基金公司销售部门负责人表示,目前行业乱象丛生,加强展业机构资质审核非常必要。即便非金融机构可开展智能投顾业务也必须具备相应的牌照。